发布日期：2026-02-26 15:42 点击次数：112
保利（横琴）老本解决有限公司（简称"保利老本"）是中国保利集团旗下专科私募股权基金解决平台，2015年12月10日成立于珠海横琴，总部位于广州，是中国证券投资基金业协会登记的私募基金解决东谈主（编码P1031136） 。当作承载保利集团产业和金融发展计谋的中枢载体，保利老本已累计解决基金范围近600亿元，投资技俩超150个，构建了不动产投资与PE投资双轮驱动的业务花样，被誉为市集化运作的央企CVC典范 。
一、基本情况与股东结构
- 注册老本：10，000万元东谈主民币（实缴老本10000万元）
- 法定代表东谈主：吴海晖
- 中枢定位：保利集团产业基金投资发展计谋的中枢平台，专注于"依托产业、赋能产业、产融结合"的投资逻辑
- 股东组成：运行由保利地产（现保利发展控股）、保利投资控股、中金公司、珠海泰辉按30%:30%:35%:5%股权比例共同诞生，现股权结构优化调度，仍以保利系为主导，保抓与集团利益高度一致
二、中枢业务板块
保利老本围绕保利集团"一主两翼"计谋，构建了多元化、多头绪的基金解决体系，重心布局两大中枢规模：
1. 不动产投资板块（基石业务）
- 开辟类地产股权投资基金：聚焦一二线中枢城市优质住宅技俩，接受"股权+债权"组合投资模式，与保利发展协同取得技俩资源，累计投资范围超300亿元
- 买卖不动产投资基金：专注购物中心、写字楼、长租公寓等倡导性物业，探索"开辟-栽种-证券化"全周期运作，助力集团存量财富盘活与REITs计谋激动
- 城市更新与基础才能基金：参与旧改、棚改及城市基础才能技俩，推崇央企资源整合上风，推动城市空间优化与价值普及
2. PE/VC投资板块（计谋新兴业务）
- 地产产业链投资：围绕建筑科技、智能家居、物业管事、物流仓储等规模，投资麦驰物联等优质企业，赋能主业降本增效
- 计谋新兴产业投资：重心布局新一代信息技艺、新材料、生物技艺、智能制造四大规模，已投技俩战新属性占比超大约（将来产业近三成）
- 大浮滥与好意思好糊口投资：聚焦训诲、医疗、社区管事等与"家"联系的浮滥场景，践行"投资好意思好糊口"理念
- 并购基金：和洽产业老本开展行业整并吞购，普及集团在细分规模的市阵势位
三、代表性投资案例与行业影响力
投资规模 代表性技俩 投资亮点
东谈主工智能 商汤科技（2021年港交所上市） 2018年参与C+轮融资，华体会体育app官网深度赋能聪惠城市与聪惠社区成立[__LINK_ICON]
新材料 柔宇科技（E轮融资） 布局柔性理解中枢技艺，拓展在智能家居、车载理解等场景哄骗[__LINK_ICON]
出行管事 滴滴出行、途家置业 团结"住"与"行"的浮滥场景，构建好意思好糊口生态圈[__LINK_ICON]
不动产标杆 广州保利中心、佛山保利水城（REITs储备技俩） 2026年1月启动陈诉，助力集团从"重财富抓有"向"运营型老本平台"转型
城市更新 广州琶洲村旧改、深圳白石洲旧改 参与大湾区中枢城市更新技俩，普及城市空间价值
新动力 多家光伏、储能企业 复制地产产业链资源资质，布局"双碳"规模新机遇[__LINK_ICON]
行业荣誉
- 入选投中"2023年粤港澳大湾区最好私募股权投资机构TOP30"
- 荣获"2022年度影响力房地产基金品牌（20强）"、"2021-2022年度最好CVC TOP30"等称呼
- 2025年入选不雅点机构"年度影响力不动产基金品牌10强"
四、中枢上风与产融协同价值
1. 产业资源深度赋能：依托保利集团在房地产、军工、文化、工程等规模的产业上风，为被投企业提供技俩资源、渠谈对接、品牌背书等全地方扶助，投后赋能才能隆起
2. 央企信用+市集化机制：既领有央企配景带来的资金、资源与风控上风，又接受市集化运作模式，建立了纯真高效的投资方案与激勉机制
3. 全周期风险管控：构建了掩饰技俩筛选、投资方案、投后解决、退出全经过的风险管控体系，不良技俩率保抓在极低水平，保险投资东谈主资金安全
4. 财富证券化才能隆起：在买卖不动产REITs、供应链金融ABS等规模积聚了丰富训戒，助力集团盘活存量财富、镌汰财富欠债率
5. 功绩端庄增长：累计为投资东谈主创造了巩固的投资答复，财富解决范围年均增长率超30%，成为保利集团金融板块的缺陷增长极
五、发展计谋与将来算计
保利老本将陆续长远"依托集团、管事集团、市集化运作"的定位，围绕以下地方加快发展：
{jz:field.toptypename/}1. 聚焦战新产业：加大对新一代信息技艺、新材料、生物技艺、智能制造等规模的投资力度，栽种新质坐褥力，打造"第二增长弧线"
2. 长远产融协同：强化与保利发展、保利文化、保利长大等集团成员单元的协同，探索"产业+老本"的编削合营模式，普及集团全体竞争力
3. 拓展退出渠谈：积极布局REITs、并购、IPO等多元化退前路线，提高资金盘活后果，为投资东谈主创造更纯的确退出采选
4. 普及国际化才能：依托保利集团行家业务网罗，探索国际优质不动产与战新产业投资契机，助力集团国际化计谋落地
5. 数字化转型：构建智能投研、智能风控、智能运营平台，普及投资方案后果与精确度，打造"聪惠老本"品牌
